Ekologia to temat, który coraz chętniej jest poruszany na wielu płaszczyznach. Mówi się o ekologicznym odżywianiu się, ekologicznych ubraniach, ale temat ten jest aktualny również dla budowlanki. Ekologiczne budownictwo jest w stanie nie tylko być nieco przyjaźniejsze dla planety, ale też oszczędniejsze dla portfela. Warto dowiedzieć się, co kryje się pod nazwą ekologiczna budowla. 

Czytaj więcej

Architektura zrównoważona, podobnie jak budownictwo ekologiczne, ma na celu tworzenie budynków zrównoważonych, tzn. o niewielkim wpływie na środowisko, ale skupiających się na efektywności energetycznej oraz poprawie komfortu i zdrowia mieszkańców. Budowanie w sposób zrównoważony oznacza z jednej strony spełnienie wymagań i oczekiwań klientów, a z drugiej – poszanowanie środowiska, harmonijne wpasowanie budynku w jego kontekst oraz ponowne wykorzystanie materiałów i zasobów.

Czytaj więcej

Zrealizowanie inwestycji, jaką jest budowa domu, wymaga zaangażowania sporych środków finansowych. Choć każdy plan budowy musi zakładać daną sumę wydatków, bardzo często okazuje się, że w momencie realizowania inwestycji trzeba wiele dołożyć, aby móc ją dokończyć. Jakie aspekty warto wziąć pod uwagę, obliczając koszty inwestycyjne?

Koszty inwestycyjne – całościowe i w przekrojach

Obliczając koszty inwestycyjne, należy wziąć pod uwagę przede wszystkim materiały, jakie będą potrzebne do budowy domu, koszty robocizny, a także wszelkiego rodzaju sprzęt, jaki inwestor musi dostarczyć we własnym zakresie. Dobrze jest sporządzić kosztorys w dwóch wymiarach – ogólnym oraz przekrojowym.

Kosztorys ogólny zawiera zapis wszystkich wydatków, jakie będzie trzeba ponieść, aby dokończyć inwestycję. Tymczasem kosztorys przekrojowy jest nieco bardziej szczegółowy i dotyczy konkretnych elementów inwestycji, na przykład materiałów budowlanych, kosztów wykończenia nieruchomości czy opłat na rzecz firm zewnętrznych. Przydaje się on zwłaszcza wtedy, gdy zachodzi konieczność zredukowania kosztów.

Jak liczyć koszty inwestycyjne?

Inwestycja zazwyczaj realizowana jest w okresie przynajmniej kilku miesięcy, zatem należy wziąć pod uwagę ewentualne zmiany, jakie mogą zajść na rynku, a które mają realny wpływ na ceny. Mowa przede wszystkim o inflacji, ale też o wzroście kosztów zatrudnienia.

Eksperci proponują, aby zwiększyć przewidywany limit kosztów o około 10-20%, gdyż zazwyczaj trudno zrealizować inwestycję punkt w punkt z kosztorysem. Powodem jest chociażby czasowa niedostępność tańszych materiałów czy nagły wzrost cen. Kosztorys inwestycji dobrze jest sporządzić z pomocą architekta bądź budowlańca, który doskonale zna realia rynkowe. Dzięki temu można sprawdzić, ile realnie będzie kosztowała budowa domu.